Báo giá sơn nhà 2025 - Kiến tạo không gian sống đẳng cấp
Báo giá sơn nhà 2025 - Kiến tạo không gian sống đẳng cấp
Bạn đang cần sơn mới hoặc sơn lại nhà và băn khoăn về chi phí, loại sơn nào tốt, đơn vị nào thi công uy tín? Dưới đây là bảng báo giá sơn nhà trọn gói cập nhật năm 2025, bao gồm nhân công + vật tư cho từng gói dịch vụ, giúp bạn dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách. Cùng MTCons tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau:
Lý do cần sơn sửa lại nhà
Sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà thường xuất hiện các dấu hiệu xuống cấp như tường bong tróc, sơn phai màu, nấm mốc, thấm nước hoặc rạn nứt. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ ẩm mốc, hư hại kết cấu tường, thậm chí ảnh hưởng đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Việc sơn sửa lại nhà định kỳ giúp ngôi nhà được “làm mới” toàn diện, bảo vệ tường khỏi tác động của thời tiết và kéo dài tuổi thọ công trình. Ngoài ra, khi không gian sống trở nên cũ kỹ, chật chội hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại, việc sơn sửa và cải tạo lại sẽ giúp tối ưu không gian, mang lại cảm giác sạch sẽ, sáng sủa và hiện đại hơn.
Đặc biệt, sơn lại nhà đúng cách còn giúp tăng giá trị thẩm mỹ và giá trị bất động sản nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê. Một lớp sơn mới, màu sắc hài hòa, bề mặt tường phẳng mịn chính là yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà luôn tươi mới, bền đẹp và tạo ấn tượng tốt cho người nhìn.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà
Chi phí sơn nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ diện tích, tình trạng tường, loại sơn sử dụng cho đến tay nghề thợ và thời điểm thi công. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp gia chủ dự trù ngân sách chính xác, hạn chế phát sinh chi phí ngoài kế hoạch và lựa chọn được gói sơn phù hợp nhất.
Diện tích và quy mô sơn
Diện tích là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến báo giá sơn nhà. Công trình có diện tích càng lớn thì lượng sơn và nhân công cần thiết càng nhiều, tuy nhiên đơn giá trên mỗi m² thường sẽ giảm so với công trình nhỏ. Ngoài ra, sơn nhà phố, căn hộ, hay biệt thự cũng có mức giá khác nhau do độ phức tạp, vị trí thi công và yêu cầu thẩm mỹ.
Tình trạng tường cũ hoặc mới
Tường mới: Bề mặt phẳng, sạch, ít công đoạn xử lý → chi phí thấp hơn.
Tường cũ: Có thể bị bong tróc, rêu mốc hoặc nứt → cần cạo sơn cũ, trét lại bột bả và chống thấm, làm chi phí tăng. Đây là lý do vì sao cùng một diện tích, sơn lại nhà cũ thường tốn hơn 15–30% so với sơn mới.
Loại sơn và thương hiệu sử dụng
Chất lượng và thương hiệu sơn quyết định độ bền, khả năng chống thấm, chống ẩm và độ phủ màu. Ví dụ:
Sơn Maxilite, Kova: mức giá phổ thông, phù hợp công trình tiết kiệm.
Sơn Jotun, Nippon: trung cấp, bền màu và dễ lau chùi.
Sơn Dulux cao cấp: chống bám bẩn, kháng khuẩn, thời gian sử dụng lâu hơn.
Việc chọn loại sơn phù hợp giúp cân đối giữa chi phí – chất lượng – thẩm mỹ.
Hạng mục thi công
Chi phí sơn nhà còn phụ thuộc vào hạng mục thực hiện:
Sơn nội thất: Tường, trần nhà, hành lang, cầu thang.
Sơn ngoại thất: Tường ngoài, mặt tiền, ban công, lan can.
Sơn chống thấm hoặc sơn đặc biệt: (sơn epoxy, sơn dầu, sơn chống kiềm…) có giá cao hơn do yêu cầu kỹ thuật cao. Xác định rõ phạm vi thi công giúp lên dự toán chi tiết và tránh chi phí phát sinh.
Nhân công và tay nghề thợ sơn
Đội ngũ thợ sơn chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và tay nghề cao sẽ thi công nhanh – đều màu – đúng kỹ thuật, giúp lớp sơn đẹp và bền lâu. Ngược lại, nếu chọn nhà thầu kém chuyên môn, có thể phát sinh thêm chi phí sửa lỗi hoặc sơn lại sau này. Tại MTCONS, toàn bộ quy trình từ khảo sát, lập dự toán, thi công đến nghiệm thu đều được kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo chất lượng tối ưu.
Thời điểm thi công
Thời gian sơn nhà cũng ảnh hưởng đến giá:
Mùa khô: Điều kiện thuận lợi, giá ổn định, tiến độ nhanh.
Mùa mưa hoặc cao điểm xây dựng: Giá nhân công và vật liệu có thể tăng nhẹ 5–10%. MTCONS luôn lập kế hoạch thi công khoa học, sắp xếp tiến độ hợp lý để giúp khách hàng tiết kiệm tối đa chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Các chi phí phụ kèm theo
Một số khoản phát sinh có thể bao gồm:
Dựng giàn giáo, thi công trên cao.
Vận chuyển vật tư khu vực xa.
Xử lý nứt, ẩm, thấm hoặc chống kiềm bổ sung.
Màu sơn đậm, sơn pha đặc biệt (tăng 10–15%).
MTCONS luôn minh bạch báo giá chi tiết cho từng hạng mục, đảm bảo khách hàng nắm rõ chi phí ngay từ đầu, không phát sinh ngoài hợp đồng.
Hạng mục sơn nhà trọn gói bao gồm
Công việc chuẩn bị bề mặt
Làm sạch bụi, vết bẩn, nấm mốc trên tường.
Bả matit (2 lớp) làm phẳng và mịn bề mặt.
Mài nhám, xử lý nứt, lỗ hổng.
Che phủ, bảo vệ nền và nội thất trước thi công.
Thi công sơn lót & sơn phủ
1 lớp sơn lót kháng kiềm, tăng độ bám dính và bảo vệ lớp sơn phủ.
2 lớp sơn nước hoàn thiện (nội thất hoặc ngoại thất).
Sơn trần, hành lang, cầu thang, cửa gỗ hoặc sắt (nếu trong gói).
Dịch vụ đi kèm
Tư vấn phối màu miễn phí theo phong thủy và phong cách sống.
Nhà xuống cấp không phải lúc nào cũng “hư to” mới lộ ra. Phần lớn trường hợp, các dấu hiệu cảnh báo xuất hiện rất sớm: tường nứt chân chim, trần hơi thấm, sàn hơi lún, toilet có mùi ẩm… nhưng chủ nhà thường bỏ qua vì nghĩ “để mai sửa cũng được”. Thực tế, càng để lâu chi phí sửa chữa càng cao, có khi phải cải tạo lại cả mảng tường, mái hoặc hệ thống điện nước. Trong bài này, MTCONS sẽ chỉ ra 7 dấu hiệu phổ biến cho thấy ngôi nhà của bạn cần sửa ngay để tránh hư hỏng nặng, mất an toàn và đội chi phí về sau.
Sửa nhà là nhu cầu của hầu hết mọi gia đình khi nhận thấy không gian sống bị hư hỏng, xuống cấp. Việc sửa chữa nhà đi kèm với nhiều quy định của nhà nước mà các gia chủ nên chú ý. Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là khi nào sửa chữa nhà TPHCM cần phải xin giấy phép. Chúng tôi sẽ cập nhật những quy định về sửa chữa tại TPHCM để các gia đình tham khảo.
Nhà ở là một cụm từ nhằm mô tả một căn hộ, một ngôi nhà hoặc một toà nhà được con người xây dựng để sinh sống. Đây là nơi để mọi người tìm kiếm sự thoải mái, cảm giác ấm cúng và được bảo vệ. Các nhà ở ngày nay có nhiều hình dạng và kích cỡ khác nhau, từ những căn hộ nhỏ bé trong các khu nhà chung cư đến những toà nhà cao tầng hoặc biệt thự sang trọng. Tuy nhiên nhiều lúc nó cũng có những sự cố hỏng hóc ko tránh khỏi, hãy cùng Nhà phố Việt Nam tìm hiểu xem khi ngôi nhà của mình xảy ra sự cố cần phải tu sửa thì có cần thiết phải xin giấy phép để sửa chữa nhà hay là không?
Muốn biết quy trình sửa nhà hãy xem bài viết này, chi tiết từng bước sẽ được chúng tôi cung cấp cho bạn để bạn có thể dễ dàng thực hiện hoặc giám sát khi sửa nhà nhé.
Sửa nhà được xem là một trong những dịch vụ phổ biến hiện nay, nhu cầu sửa sang, cải tạo, nâng cấp công trình tăng kéo theo nhiều đơn vị thi công ra đời, mỗi nơi lại có những điểm khác biệt. Vậy đâu mới là quy trình sửa nhà chuẩn nhất, cùng MTCONS tìm hiểu ngay nhé.
Bạn đang muốn biến ngôi nhà hiện tại thành Homestay để kinh doanh nhưng vẫn băn khoăn về chi phí cải tạo, trang trí và nâng cấp nội thất? Trong bài viết này, MTCons sẽ phân tích chi tiết các hạng mục cần làm khi chuyển đổi nhà ở thành Homestay, các yếu tố làm tăng/giảm chi phí, cũng như gợi ý giải pháp thi công phù hợp để bạn tối ưu chi phí đầu tư nhưng vẫn tạo được không gian lưu trú đẹp, thu hút khách và nhanh hoàn vốn.
Bạn đang cần sơn mới hoặc sơn lại nhà và băn khoăn về chi phí, loại sơn nào tốt, đơn vị nào thi công uy tín? Dưới đây là bảng báo giá sơn nhà trọn gói cập nhật năm 2025, bao gồm nhân công + vật tư cho từng gói dịch vụ, giúp bạn dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách. Cùng MTCons tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau!
Thi công nội thất là bước quyết định để một căn nhà, căn hộ hay văn phòng “lên hình” đúng ý, vừa đẹp vừa tiện nghi. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ đơn giá, vật liệu và hạng mục thi công thì chi phí rất dễ bị đội lên so với dự kiến. Với bài “Báo giá thi công nội thất – Cập nhật mới nhất 2025”, MTCONS sẽ giúp bạn nhìn rõ mức giá theo từng hạng mục. Đây sẽ là cơ sở để bạn chọn được gói thi công nội thất phù hợp, minh bạch và không phát sinh.
Trong thị trường xây dựng hiện nay, hình thức xây nhà trọn gói ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Đặc điểm của dịch vụ này là tính chuyên nghiệp và tiện lợi.
Trong thế giới xây dựng hiện đại ngày nay, nhu cầu về không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ ngày càng tăng cao. Một trong những dự án đáng chú ý mà MTCons đã thực hiện gần đây là ngôi nhà của gia đình anh Phát tại 370 đường số 1A, KP1, phường An Khánh, Thị xã Thuận An. Đây là một công trình nhà ở hiện đại với diện tích rộng rãi, được xây dựng theo phương pháp xây nhà trọn gói, đáp ứng tất cả nhu cầu của gia chủ từ thiết kế đến hoàn thiện nội thất.
“Có nên sơn nhà luôn sau khi hoàn thiện xây trát nhà mới?” đây là nội dung được rất nhiều khách hàng quan tâm, bởi ai cũng muốn nhanh chóng trang trí hoàn thiện ngôi nhà mới của mình trở nên sang trọng và đưa vào sử dụng. Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư, thì thời gian trung bình chờ tường khô dao động khoảng 20-30 ngày thì bạn mới tiến hành sơn nhà để đảm bảo chất lượng hiệu quả nhất, thời gian thực tế phụ thuộc chủ yếu vào các điều kiện môi trường, yếu tố thời tiết.
Đời sống ngày càng phát triển, nhu cầu về chất lượng sống cũng tăng cao dẫn đến sự quan tâm nhiều hơn về nhà ở, nội thất. Do đó, những dịch vụ xây nhà trọn gói cũng phát triển mạnh. Tuy nhiên, khi đứng trước nhiều sự lựa chọn, gia chủ thường lo ngại và không biết có nên sử dụng dịch vụ này hay không? Bài viết sau đây của MTCONS sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về việc xây nhà trọn gói. Từ đó, quý khách hàng có thể dễ dàng đưa ra lựa chọn cho mình.
Phong thủy xây nhà – Điều bạn cần phải biết trước khi xây nhà để mang lại nhiều may mắn về sức khỏe và tài lộc cho gia đình. Phong thủy là học thuyết chuyên nghiên cứu sự ảnh hưởng của hướng gió, hướng khí, mạch nước đến đời sống hoạ phúc của con người. Việc xây nhà là việc của cả đời người nên việc chú trọng đến phong thủy trong xây nhà mới là điều rất cần thiết. Dù bạn có phải là người theo chủ nghĩa duy tâm, vô thần hay không thì khi chuẩn bị xây nhà bạn cũng cần phải biết về những kiêng kỵ trong phong thủy xây nhà mới để các thành viên trong gia đình được an tâm, gia đình vui vẻ hạnh phúc, phúc lộc đầy nhà.
Nhà tiền chế bền đẹp giá rẻ
Nhà tiền chế đang dần trở nên phổ biến trong ngành xây dựng và được lựa chọn nhờ tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, nhiều người vẫn thắc mắc nhà tiền chế có bền không và ưu nhược điểm của loại hình xây dựng này. Do đó, BCD House sẽ phân tích chi tiết để bạn có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định lựa chọn xây dựng nhà tiền chế.
Dự án nhà anh Đông tại khu dân cư Nam Long, Bến Lức, Long An, được thiết kế theo phong cách Nhật Bản hiện đại, với diện tích xây dựng 100m² và sân vườn 40m². Công trình sử dụng vật liệu tự nhiên, đặc biệt là gỗ, kết hợp ánh sáng và cây xanh để tạo không gian ấm cúng, tinh tế. Được thực hiện theo hình thức xây nhà trọn gói, MTCons đảm nhận toàn bộ từ thiết kế đến thi công, giúp gia chủ có thể dọn vào ở ngay khi hoàn tất.Dự án nhà anh Đông ở Nam Long - Bến Lức (Long An)
Từ xưa Việt Nam đã có câu nói truyền miệng rằng “Vui lòng khách đến, vừa lòng khách đi”. Tập quán văn hóa của người Việt mình rất coi trọng tiếp đãi khách khi đến nhà. Vì vậy phòng khách là bộ mặt của gia chủ, là nơi tiếp đón nhiều khách quý. Là một trong những không gian quan trọng được gia chủ đầu tư bài bản. Thể hiện gu thẩm mỹ cũng như phong cách cá nhân của gia chủ. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách tạo không gian cho phòng khách của bạn được các tính và sang trọng. Cùng MTCONS tham khảo một số mẫu không gian phòng khách đẹp nhé!
Nếu phòng khách là nơi mọi người thư giãn thì phòng bếp chính là nơi gia đình sum vầy. Phòng bếp chính là linh hồn ngôi nhà, hơi ấm của căn bếp chính là hơi ấm gia đình. Ngoài ra, đó còn là nơi thể hiện tài năng nấu nướng của các bà mẹ. Căn bếp còn giúp cho gia đình trở nên gắn kết hơn. Vì vậy hiện nay có rất nhiều gia đình đầu tư, chú trọng vào việc thiết kế bếp đẹp, tiện nghi. Hiểu được điều đó, MTCONS luôn sẵn sàng cùng nhau vẽ nên mơ ước về phòng bếp cùng bạn.
Phòng khách là nơi để các thành viên trong gia đình có thể ngồi quây quần bên nhau sau một ngày làm việc mệt mỏi, và tiếp đãi khách thường xuyên. Vì vậy, việc trang trí phòng khách phù hợp với ngôi nhà sẽ thể hiện được sự quan tâm của bạn đến ngôi nhà của mình. Nếu chưa có ý tưởng thiết kế, trang trí phòng khách đẹp thì xem qua bài viết này của MTCONT nhé!
Thiết kế một ngôi nhà chuẩn đẹp không chỉ thỏa mãn yếu tố thẩm mỹ mà còn đáp ứng công năng sử dụng tối ưu cho các nhu cầu sinh hoạt của gia đình và hợp phong thủy với gia chủ. Bởi vậy, trong quá trình thiết kế nhà ở các kiến trúc sư cần quan tâm đến rất nhiều vấn đề, khía cạnh khác nhau của ngôi nhà và đặc biệt là phải có bản vẽ nhà đẹp, rõ ràng, tránh rủi ro, sai phạm không đáng có sau khi hoàn thành thi công.
CÔNG TY TNHH TVKT VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG MTCONS@ Copy Right 2025. Design By meocondts
