Hướng dẫn sửa chữa nhà cũ năm 2025: 7 mẹo tiết kiệm chi phí

Trong quá trình sinh sống, sẽ đến lúc ngôi nhà của bạn bắt đầu xuống cấp, cũ kỹ hoặc xuất hiện nhiều hư hỏng do thời gian. Đây cũng là thời điểm bạn cần cân nhắc việc cải tạo, sửa nhà để không gian sống trở nên đẹp hơn, tiện nghi hơn và đặc biệt là an toàn hơn cho cả gia đình. Trước khi bắt tay vào công việc sửa chữa, việc nắm rõ những lưu ý quan trọng sẽ giúp quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm và đạt được kết quả như mong muốn. Cùng MTCONS tìm hiểu chi tiết cách lên kế hoạch sửa chữa trong bài viết sau:

Lập kế hoạch chi phí sửa nhà thật chi tiết

Chi phí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi bắt đầu một dự án sửa chữa hay cải tạo nhà ở. Việc dự trù ngân sách giúp gia chủ chủ động hơn, tránh các khoản phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công. Vì vậy, bạn cần xây dựng kế hoạch chi tiêu rõ ràng và kiểm soát sát sao ngay từ giai đoạn đầu.

Trong quá trình sửa chữa, sẽ có nhiều hạng mục cần phải chi như: chi phí vật tư – nội thất, chi phí thuê đội thợ thi công, chi phí vận chuyển, chi phí thiết kế, mua sắm thiết bị mới và một khoản dự phòng để xử lý các vấn đề phát sinh. Việc liệt kê đầy đủ các khoản mục này giúp bạn hình dung chính xác tổng kinh phí cần chuẩn bị.

Một mẹo quan trọng để tiết kiệm chi phí là duy trì sự trao đổi minh bạch giữa chủ nhà và nhà thầu. Khi cả hai thống nhất được phương án thi công, danh mục vật tư và thời gian hoàn thành, bạn sẽ đảm bảo tiến độ và ngân sách không bị đội lên. Đây cũng là cách hiệu quả để lựa chọn được hạng mục phù hợp, tối ưu cả về thiết kế lẫn chi phí ngay từ đầu.

Lựa chọn phong cách thiết kế cho ngôi nhà phù hợp

Khi sửa chữa, cải tạo nhà, câu hỏi đầu tiên không phải là dùng vật liệu gì, mà là ngôi nhà sẽ theo phong cách thiết kế nào. Thực tế không có phong cách nào “đẹp nhất”, chỉ có phong cách phù hợp nhất với sở thích, thói quen sinh hoạt và ngân sách của gia chủ.

Bạn nên dành thời gian tham khảo trước các mẫu nhà, mẫu nội thất trên website, mạng xã hội, catalogue… để xác định mình yêu thích phong cách hiện đại, tối giản, tân cổ điển, Bắc Âu hay phong cách pha trộn. Sau đó, trao đổi với kiến trúc sư hoặc đơn vị thi công để họ tư vấn thêm về màu sắc, chất liệu, cách bố trí nội thất sao cho hài hòa với diện tích và cấu trúc nhà hiện có.

Việc thống nhất phong cách ngay từ đầu giúp bản vẽ, hạng mục thi công và lựa chọn nội thất đi theo một “ngôn ngữ” chung, tránh tình trạng mỗi khu vực một kiểu, vừa rối mắt vừa tốn kém. Đồng thời, điều này cũng hạn chế tối đa sửa đổi giữa chừng, giảm phát sinh chi phí và rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình.

Chú ý đến yếu tố phong thủy khi sửa nhà

Trong quan niệm truyền thống, ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn gắn liền với vận khí, sức khỏe và tài lộc của cả gia đình. Vì vậy, trước khi bắt đầu sửa chữa, bạn nên xem xét lại các yếu tố phong thủy nhà ở như: hướng cửa chính, vị trí bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ, cũng như cách bố trí cầu thang, cửa sổ, ban công…

Bên cạnh đó, việc lựa chọn màu sơn, ánh sáng, chất liệu cũng nên dựa trên nguyên tắc hài hòa ngũ hành và cảm giác dễ chịu khi sử dụng. Một không gian được thiết kế hợp phong thủy sẽ giúp nhà đón được nhiều ánh sáng, thông gió tốt, bố cục gọn gàng; từ đó mang lại cảm giác thoải mái, ấm cúng và hỗ trợ tốt hơn cho sinh hoạt và tinh thần của các thành viên trong gia đình.

Sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền và tính an toàn của công trình. Vì vậy, gia chủ tuyệt đối không nên chọn vật liệu giá rẻ kém chất lượng để tiết kiệm trước mắt.

Hãy ưu tiên mua vật liệu từ các đơn vị uy tín, có nguồn gốc rõ ràng, hoặc tham khảo ý kiến thợ thi công và người có kinh nghiệm. Một quyết định đúng từ đầu sẽ giúp công trình bền vững, hạn chế sửa chữa lại nhiều lần.

Chọn đơn vị thi công sửa nhà đáng tin cậy

Nhà thầu là người trực tiếp thực hiện công việc, nên uy tín và tay nghề của họ quyết định đến 80% chất lượng công trình.

Hãy tìm nhà thầu có kinh nghiệm, minh bạch trong báo giá, có hợp đồng rõ ràng và sẵn sàng cam kết tiến độ. Một đơn vị thi công tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh “đội vốn” không mong muốn.

Nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao

Sau khi thi công hoàn tất, bạn cần kiểm tra cẩn thận từng hạng mục: hệ thống điện nước, chống thấm, độ phẳng tường – sàn, chất lượng cửa, thiết bị… Nghiệm thu nên có mặt của cả hai bên để đảm bảo minh bạch và xử lý ngay các lỗi phát sinh.

Đây là bước quan trọng giúp bạn nhận lại công trình hoàn chỉnh, hạn chế tình trạng sửa đi sửa lại sau khi đã vào ở.

Trên đây là những hướng dẫn sửa chữa nhà giúp gia chủ tiết kiệm chi phí. Nếu bạn đang lên kế hoạch xây nhà trọn gói hoặc muốn cải tạo nhà trọn gói  theo phong cách mới, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí, thời gian và đảm bảo chất lượng công trình. Một đội ngũ chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn từ khâu khảo sát hiện trạng, thiết kế, lựa chọn vật liệu cho đến thi công hoàn thiện, hạn chế tối đa rủi ro và các khoản phát sinh không đáng có.

MTCONS là đơn vị chuyên thi công xây dựng – cải tạo nhà ở với quy trình minh bạch, báo giá rõ ràng và cam kết tiến độ. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề của MTCONS luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp phù hợp ngân sách, tối ưu không gian và đảm bảo thẩm mỹ cho từng công trình.