Quy trình sửa nhà CHUẨN mà bạn cần biết
Muốn biết quy trình sửa nhà hãy xem bài viết này, chi tiết từng bước sẽ được chúng tôi cung cấp cho bạn để bạn có thể dễ dàng thực hiện hoặc giám sát khi sửa nhà nhé.
Sửa nhà được xem là một trong những dịch vụ phổ biến hiện nay, nhu cầu sửa sang, cải tạo, nâng cấp công trình tăng kéo theo nhiều đơn vị thi công ra đời, mỗi nơi lại có những điểm khác biệt. Vậy đâu mới là quy trình sửa nhà chuẩn nhất, cùng Kiến Trúc Hùng Gia Phát tìm hiểu ngay nhé.
Khi nào cần sửa nhà?
Có nhiều nguyên nhân khiến chúng ta cần phải sửa chữa lại ngôi nhà của mình. Vì mỗi nguyên nhân khác nhau sẽ gây ra những hư hỏng khác nhau nên bước đầu tiên trong kế hoạch sửa nhà là xác định nguyên nhân khiến ngôi nhà xuống cấp:
+ Do quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh làm cho các tuyến đường liên tục được tôn tạo và nâng cấp, từ đó làm mặt đường thì cao, nền nhà lại thấp, dẫn đến ngập úng khi trời mưa.
+ Do quy trình sửa chữa nhà của công trình kế bên vô tình tác động và làm ảnh hưởng đến ngôi nhà của chúng ta như nứt tường, thấm, sụt lún,...
+ Do đơn vị thi công thiếu chuyên nghiệp, thi công sai quy trình, sai kỹ thuật,...
+ Do quá trình khảo sát địa chất qua loa, cẩu thả,...
Để đảm bảo an toàn, khắc phục nhanh tình trạng này bạn cần phải lên kế hoạch sửa lại nhà và quy trình cải tạo, sửa chữa. Chi tiết xin mời xem thêm ở phần quy trình bên dưới nhé.
Quy trình sửa nhà - MTCONS
Trước khi đi vào quy trình sửa chữa nhà thì chúng tôi luôn nhắc nhở khách hàng của mình cần chuẩn bị trước 2 bước sau:
1. Dự trù kinh phí
Việc sửa nhà dù lớn hay nhỏ thì cũng đều khá tốn kém. Vì thế, bạn hãy liệt kê chính xác những phần cần cải tạo, thay thế,... và tham khảo chi phí vật liệu, nhân công,... từ các đơn vị uy tín hoặc người có chuyên môn để có thể dự trù cho phù hợp.
Theo kinh nghiệm của chúng tôi thì giá sửa nhà thường sẽ cao hơn giá xây, vì vậy bạn nên dự trù thêm khoảng từ 20 đến 30% số tiền dự tính ban đầu nhé.
2. Lập kế hoạch
Bạn hãy tham khảo tư vấn và tự lập trước kế hoạch chi tiết các phần muốn sửa, dự tính thời gian,... Việc này giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí và có thể giám sát đơn vị thi công dễ dàng hơn.
Tại Kiến Trúc Hùng Gia Phát, chúng tôi đã và đang áp dụng hiệu quả quy trình sửa nhà tiêu chuẩn sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng
+ Di chuyển đồ dùng khu sửa chữa sang chỗ khác sao cho ít ảnh hưởng đến sinh hoạt nhất có thể.
+ Dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ, tránh gây trầy xước cho sàn, đảm bảo an toàn cho các đồ dùng được di chuyển.
+ Tự chuẩn bị sẵn các vật liệu xây dựng
+ Chuẩn bị các vật dụng che chắn đảm bảo an toàn cho công trình và cả chỗ nghỉ ngơi cho công nhân.
+ Đặc biệt chú ý đến nguồn điện nước phục vụ trong quá trình sửa chữa. Lưu ý, nên dùng nước sạch, không dùng nước ao, hồ.
+ Kiểm tra và đốc thúc tiến độ thi công
+ Đồng thời chú ý giám sát vật tư và theo dõi đảm bảo an toàn lao động.
Bước 2: Các công đoạn sửa nhà chủ yếu
Tùy theo quy mô và mục đích sửa chữa và tùy theo loại công trình nhà mà có các công đoạn khác nhau. Tuy nhiên, chúng tôi tổng hợp lại thành 2 phần chính là: Phần cơ bản và phần hoàn thiện.
+ Phần cơ bản (xây thô): phá dỡ phần cần sửa, sửa nhà, lắp đặt điện nước,...
+ Phần hoàn thiện: sơn tường, ốp lát gạch, đóng trần, lắp các thiết bị điện nước, kiểm tra lại tổng thể mọi chi tiết và làm vệ sinh toàn công trình.
Bước 3: Kiểm tra
Việc kiểm tra giám sát này được thực hiện trong suốt quá trình thi công. Sau khi hoàn thành sẽ kiểm tra tổng thể lại lần nữa để đảm bảo đúng với kế hoạch ban đầu.
Bước 4: Nghiệm thu
+ Nghiệm thu vật liệu và thiết bị được sử dụng trong thi công sửa nhà
+ Nghiệm thu từng giai đoạn công việc thực hiện
+ Nghiệm thu toàn bộ công trình
Bước 5: Bàn giao
Sau bước 4 đơn vị sẽ hoàn thành hồ sơ cho khách hàng gồm:
+ Giấy báo kiểm tra công trình (theo mẫu)
+ Giấy phép sửa chữa nhà của cơ quan có thẩm quyền
+ Bản vẽ hiện trạng công trình
+ Hợp đồng thi công
Sau đó là bàn giao và thanh toán.
Trên đây là toàn bộ các bước trong quy trình sửa nhà của dịch vụ sửa nhà XÂY DỰNG MTCONS. Hy vọng có thể mang lại cho quý khách nhiều thông tin hữu ích. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, nếu cần hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi nhé.
