CÓ NÊN XÂY NHÀ TRỌN GÓI KHÔNG?
Đời sống ngày càng phát triển, nhu cầu về chất lượng sống cũng tăng cao dẫn đến sự quan tâm nhiều hơn về nhà ở, nội thất. Do đó, những dịch vụ xây nhà trọn gói cũng phát triển mạnh. Tuy nhiên, khi đứng trước nhiều sự lựa chọn, gia chủ thường lo ngại và không biết có nên sử dụng dịch vụ này hay không? Bài viết sau đây của MTCONS sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về việc xây nhà trọn gói. Từ đó, quý khách hàng có thể dễ dàng đưa ra lựa chọn cho mình.
1. Dịch vụ xây nhà trọn gói
Trong thị trường xây dựng hiện nay, hình thức xây nhà trọn gói ngày càng được nhiều người ưa chuộng. Đặc điểm của dịch vụ này là tính chuyên nghiệp và tiện lợi. MTCONS cam kết:
- Kinh nghiệm và uy tín nhà thầu: nhiều năm kinh nghiệm, hoàn thành nhiều dự án lớn nhỏ.
- Chất lượng vật liệu: sử dụng vật liệu, thiết bị chính hãng từ các nhà sản xuất uy tín.
- Bảo đảm tiến độ và chi phí theo hợp đồng: tiết kiệm thời gian và chi phí cho chủ nhà.
2. Những lưu ý gia chủ khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói
2.1 Lý do nên lựa chọn xây nhà trọn gói:
Xây nhà trọn gói là một dịch vụ mang lại nhiều lợi ích cho những người có nhu cầu xây dựng ngôi nhà cho riêng mình. Bởi vì dịch vụ này mang đến sự tiện lợi và đảm bảo tính chất hoàn chỉnh của công trình. Dưới đây là một số lí do nên lựa chọn xây nhà trọn gói:
- Tiết kiệm thời gian và công sức.
- Giảm thiểu rủi ro về chất lượng, an toàn và tiến độ.
- Đảm bảo tính hoàn chỉnh của công trình từ thiết kế, chọn vật liệu, thi công, đến hoàn thiện, ngôi nhà được đảm bảo chất lượng và đạt tiêu chuẩn.
- Tiết kiệm chi phí so với tự tổ chức thi hoặc thuê đơn vị thi công riêng lẻ
- Hỗ trợ các dịch vụ bảo hành và hậu mãi sau khi hoàn thành công trình.
2.2 Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.
Hiện nay để thuận tiện và dễ quản lí đa phần gia chủ đều lựa chọn cho mình các dịch vụ xây nhà trọn gói, Tuy nhiên khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói cần lueu ý một số điểm sau đây để đảm bảo quá trình xây dựng được diễn ra thuận lợi và đạt mục đích mong muốn.
- Tìm hiểu kỹ nhà thầu: đánh giá khách hàng, tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn xây dựng hoặc đến trực tiếp công ty, các công trình để đánh giá chất lượng công trình của họ.
- Thỏa thuận rõ rang các yêu cầu: về diện tích, kiểu dáng, vật liệu, mức độ hoàn thiện và tiến độ thời gian hoàn thành. Cần lưu ý đến các chi phí phát sinh và điều kiện bảo hành.
- Quản lý tiến độ thi công: gia chủ cần theo dõi và kiểm soát tiến độ xây dựng để đảm bảo các công viecj được thức hiện đúng thời gian và chất lượng. Nếu cần thiết gia chủ yêu cầu nhà thầu cung cấp báo cáo tiến độ xây dựng định kì và đặt ra các mốc thời gian quan trọng để đảm bảo tiên độ.
- Giám sát công trình: Gia chủ cần giám sát công trình thường xuyên dể đảm bảo việc xây dựng được thực hiện đúng tiêu chuẩn và không có sự cố xảy ra, nếu phát hiện sự cố cần liên hệ với nhà thầu để xử lí kịp thời.
- Thanh toán hợp lý: Gia chủ cần đảm bảo việc thanh toán hợp lý, đúng với tiến độ, đúng với quy định của hợp đồng. Nên kiểm tra kỹ trước khi thanh toán để đảm bảo công việc đã thực hiện đúng yêu cầu và chất lượng.
2.3 Lợi ích khi lựa chọn thi công trọn gói so với tự tổ chức thi công:
- Dự toán chi phí chi tiết, và sát với thực tế, hạn chế tối đa chi phí nguyên vật liệu phát sinh sau khi đã kí hợp đồng.
- Tiết kiệm thời gian và tránh phải giải quyết phát sinh, ảnh hưởng đến tiến dộ trong quá trình chuyển giao giữa các đội thợ.
- Bên cạnh đó, dịch vụ xây nhà trọn gói còn đảm bảo chất lượng công trình và giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng nếu gia chủ lựa chọn cho mình một đơn vị thi công uy tín.
- Tuy nhiên cần lựa chọn nhà thầu uy tín để tránh rủi ro chất lượng.
2.4 Những điều cần chuẩn bị khi xây nhà trọn gói:
- Lên kế hoạch về kinh phí, thiết kế, chất lượng và tiến độ.
- Tìm kiếm và đánh giá nhiều nhà thầu để chọn đối tác uy tín.
- Đảm bảo đủ tài chính để thanh toán các khoảng phát sinh trong quá trình xây nhà dựng và hoàn thiện công trình.
- Chọn phong cách, mẫu nhà phù hợp, cân đối số tầng, số mét vuông phù hợp ngân sách.
- Xác định thời điểm xây nhà phù hợp.
Để lại thông tin, kiến trúc sư MTCONS sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất!
Dịch vụ cần đặt: Thiết kế kiến trúc | Thi công phần thô | Thi công trọn gói | Sửa chữa cải tạo
3. Báo giá thi công trọn gói MTCONS 2025
3.1 Bảng giá thiết kế trọn gói
|
NỘI DUNG |
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC |
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC + NỘI THẤT |
|
Nhà phố 1 mặt tiền |
180,000 VNĐ/m2 |
220,000 VNĐ/m2 |
3.2 Bảng giá thi công phần thô
Bảng giá thi công phần thô GÓI TIÊU CHUẨN (tham khảo):
|
STT - Diện tích |
Đơn giá (VNĐ/m2) |
|
Diện tích trên 350m2 sàn |
3.50.000VNĐ/m2 |
|
Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn |
3.600.000VNĐ/m2 |
|
Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn |
3.800.000VNĐ/m2 |
|
Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn |
3.850.000VNĐ/m2 |
|
Diện tích nhỏ hơn 200m2 |
Cần khảo sát |
|
Dự án ở tỉnh |
Cần khảo sát |
Bảng vật tư thi công phần thô tại MTCONS:
|
STT |
LOẠI VẬT TƯ (GÓI TIÊU CHUẨN) |
|
1 |
Ngói: Prime |
|
2 |
Tôn: Việt Nhật 5zem |
|
3 |
Sắt hộp: Sắt hộp mạ kẽm |
|
4 |
Dây điện: Cadivi |
|
5 |
Ống nước: Bình Minh |
|
6 |
Đế âm tường: Sino |
|
7 |
Công tắc: Sino chống cháy |
|
8 |
Ống luồn dây: BT, SP |
|
9 |
Phụ kiện ống nước: Bình Minh |
|
10 |
Dây internet: Cat 6 – 8 lõi AMT |
|
11 |
Ống ruột gà: SP âm tường |
|
12 |
Sắt: Việt Nhật |
|
13 |
Gạch: Tuynel tiêu chuẩn |
|
14 |
Cát: Sông Vàng hạt lớn, hạt nhỏ |
|
15 |
Đá: 1×2; 4×6 |
|
16 |
Xi măng xây tô: Hà Tiên, sài gòn |
|
17 |
Xi măng bê tông: Holcim |
|
18 |
Chống thấm: kova |
Lưu ý: Bảng giá có thể sai số theo thời điểm. Quý khách liên hệ MTCONS để được tư vấn và báo giá chi tiết.
3.3 Bảng giá thi công trọn gói (phần thô + hoàn thiện)
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI MTCONS 2025
TƯ VẤN NGAY: 0374037107 | Website: xaydungmtcons.com
Chi tiết vật liệu hoàn thiện (Tóm tắt theo hạng mục)
I. GẠCH ỐP LÁT
|
Hạng mục |
Gói tiêu chuẩn |
Gói tốt |
Gói nâng cao |
|
Gạch lát nền + len 10cm các tầng |
Gạch men kính 2 da, 600×600 kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 180.000/m2. |
Gạch men bóng kính, 800×800 kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 250.000/m2. |
Gạch men bóng kính, 800×800 kích thước tùy chọn. Đơn giá <= 320.000/m2. |
|
Gạch lát nền + len 10cm sân thượng |
Gạch men mờ, Đơn giá <= 125.000/m2. |
Gạch men mờ, Đơn giá <= 145.000/m2. |
Gạch men nhám, Đơn giá <= 230.000/m2. |
|
Gạch lát nền WC |
Gạch men chống trượt 300×600. Đơn giá <= 145.000/m2. |
Đơn giá <= 175.000/m2. |
Đơn giá <= 230.000/m2. |
|
Gạch ốp tường WC |
Gạch bóng hoặc bóng mờ 300×600. Đơn giá <= 145.000/m2. |
Đơn giá <= 175.000/m2. |
Đơn giá <= 230.000/m2. |
|
Keo chà ron và vật tư phụ ốp lát |
Keo chà ron tùy chọn thương hiệu. Đơn giá 18.000/kg |
Keo chà ron tùy chọn thương hiệu. Đơn giá 20.000/kg |
Keo chà ron tùy chọn thương hiệu. Đơn giá 25.000/kg |
II. SƠN NƯỚC
|
Hạng mục |
Gói tiêu chuẩn |
Gói tốt |
Gói nâng cao |
|
Sơn nước và bột trét nội thất |
Bột trét Việt Mỹ (trét 2 lớp matit) + Sơn Maxilite (1 lớp lót + 2 lớp phủ) Đơn giá <= 45.000/m2. |
Bột trét Jotun (trét 2 lớp matit) + Sơn Jotun (1 lớp lót + 2 lớp phủ) Đơn giá <= 50.000/m2. |
Bột trét Dulux (trét 2 lớp matit) + Sơn Dulux (1 lớp lót + 2 lớp phủ) Đơn giá <= 65.000/m2. |
|
Sơn nước và bột trét ngoại thất |
Bột trét Jotun + Sơn Jotun Đơn giá <= 50.000/m2. |
Bột trét Jotun + Sơn Jotun Đơn giá <= 55.000/m2. |
Bột trét Dulux + Sơn Dulux Đơn giá <= 70.000/m2. |
III. CẦU THANG
|
Hạng mục |
Gói tiêu chuẩn |
Gói tốt |
Gói nâng cao |
|
Lan can cầu thang |
Lan can sắt hộp 20x20x1.0 Đơn giá <= 720.000/md. |
Lan can kính cường lực 10 ly, trụ Inox. Đơn giá <= 1.000.000/md. |
Lan can kính cường lực 10 ly, trụ Inox 304. Đơn giá <= 1.150.000/md. |
|
Tay vịn cầu thang |
Tay vịn gỗ sồi D60. Đơn giá <= 450.000/md |
Tay vịn gỗ căm D60. Đơn giá <= 470.000/md |
Tay vịn gỗ căm xe. Đơn giá <= 550.000/md |
|
Trụ cầu thang |
Gỗ sồi. Đơn giá <= 2.450.000/trụ |
Gỗ căm xe. Đơn giá <= 2.550.000/trụ |
Gỗ sồi. Đơn giá <= 3.500.000/trụ |
IV. CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ
|
Hạng mục |
Gói tiêu chuẩn |
Gói tốt |
Gói nâng cao |
|
Cửa đi các phòng |
Cửa nhôm Xingfa Việt Nam, kính cường lực dày 8mm. Đơn giá <= 2.300.000/m2. |
Cửa nhựa Composite Đơn giá <= 2.800.000/bộ. |
Cửa nhựa Composite Đơn giá <= 4.000.000/bộ. |
|
Cửa đi nhà vệ sinh |
Cửa gỗ công nghiệp Huge, gỗ HDF thường chịu nước. Đơn giá <= 2.500.000. |
Cửa nhựa Composite Đơn giá <= 2.800.000/bộ (khóa gạt 350.000/cái). |
Cửa nhôm Xingfa nhập, kính cường lực dày 8mm, phụ kiện kin long Đơn giá <= 2.530.000/m2. |
|
Cửa mặt tiền chính |
Cửa nhôm Xingfa Việt Nam, dày 6.3mm Đơn giá <= 1.900.000/m2. |
Cửa nhôm Xingfa nhập, kính cường lực dày 8mm. Phụ kiện kin long. Đơn giá <= 2.450.000/m2. |
Cửa nhôm Xingfa nhập, kính cường lực dày 8mm, phụ kiện kin long. Đơn giá <= 2.530.000/m2. |
V. ĐÁ GRANITE
|
Hạng mục |
Gói tiêu chuẩn |
Gói tốt |
Gói nâng cao |
|
Đá mặt bậc cầu thang |
Đá đen Campuchia… Đơn giá <= 1.000.000/m2 |
Đá Kim Sa Trung…. Đơn giá <= 1.350.000/m2 |
Đá Marble Đơn giá <= 1.600.000/m2 |
|
Đá tam cấp (nếu có) |
Đá đen Campuchia… Đơn giá <= 1.000.000/m2 |
Đá Kim Sa Trung…. Đơn giá <= 1.350.000/m2 |
Đá Marble Đơn giá <= 1.600.000/m2 |
|
Đá ngạch cửa |
Đá đen Campuchia… Đơn giá <= 1.000.000/m2 |
Đá Kim Sa Trung…. Đơn giá <= 1.350.000/m2 |
Đá Marble Đơn giá <= 1.600.000/m2 |
VI. THIẾT BỊ ĐIỆN
|
STT |
Hạng mục |
Chi tiết/Ghi chú |
|
1 |
Vỏ tủ điện tổng, tủ điện các tầng |
Hãng Sino - Mỗi tầng 1 cái |
|
2 |
MCB, ổ cắm, công tắc |
Hàng MPE / Panasonic tùy gói |
|
3 |
Ổ cắm điện thoại, truyền hình, ADSL |
Hàng MPE / Panasonic |
|
4 |
Đèn chiếu sáng các tầng |
Downlight 9W (MPE/Duhal/Panasonic) |
|
5 |
Quạt hút mùi WC |
Mỗi phòng 1 cái - giá tham khảo theo gói |
VII. THIẾT BỊ VỆ SINH
|
STT |
Hạng mục |
Chi tiết/Ghi chú |
|
1 |
Bàn cầu WC |
Theo gói - giá tham khảo <= 2.500.000 -> 4.200.000/cái |
|
2 |
Lavabo + bộ xả |
Theo gói - giá tham khảo <= 1.200.000 -> 1.900.000/cái |
|
3 |
Vòi xả lavabo, sen tắm |
Giá tham khảo theo gói |
|
4 |
Phễu thu sàn inox |
Đơn giá <= 150.000 -> 200.000/cái |
VIII. CÁC HẠNG MỤC KHÁC (tóm tắt)
- Trần thạch cao chìm khung xương Vĩnh Tường các phòng (khối lượng theo thiết kế).
- Trần thạch cao chống ẩm cho phòng vệ sinh (theo thiết kế).
- Khung bảo vệ ô giếng trời: sắt hộp mạ kẽm + kính cường lực (chi tiết theo thiết kế).
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói
- Diện tích và kiểu dáng của ngôi nhà, diện tích lớn hơn và kiểu dáng phức tạp hơn giá thành cao hơn.
- Vật liệu xây dựng khác nhau sẽ ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói
- Công nghệ và thiết bị xây dựng hiện đại cũng sẽ tăng giá xây nhà trọn gói
- Địa điểm xây dựng.
MTCONS – Đơn vị thiết kế thi công trọn gói uy tín
MTCONS là công ty thiết kế và thi công xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở, nhà phố, biệt thự và các dự án khác. Chúng tôi ưu tiên chất lượng trong khâu lựa chọn vật liệu, thiết kế và thi công. Đội ngũ kỹ thuật viên và công nhân lành nghề, không ngừng tìm tòi phong cách mới và tối ưu hóa chi phí.
4. Hợp đồng xây nhà trọn gói gồm những gì?
4.1 Hợp đồng thiết kế:
Xây dựng Mtcons sẽ thực hiện nhiều công đoạn trong phần thiết kế, chủ đầu tư sẽ nhận được nhiều phương án khác nhâu để lựa chọn và điều chỉnh ,thời gian hoàn thành thiết kế: 20 – 30 ngày (không bao gồm thời gian điều chỉnh). Hồ sơ bàn giao trước khi thi công bao gồm:
- Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
- Bộ hồ sơ thi
